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北京住房抵押借款能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项借款条件才行。
1、住房的年限：住房抵押借款要求住房的年限在20年之内;北京新房借款的借款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。
2、住房的流通：要有较强变现的能力。 住房抵押借款额度是住房评估值的百分之80左右。
3、北京住房借款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次借款的利率执行。
4、借款人期限：一般为"房龄+借款人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外，还有以下几点申请北京借款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押住房有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
北京住房借款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;房子押红本借款,个人抵押购房合同借钱,抵押父母房资金周转借钱,抵押房子机构贷款不押房,抵押名贵手表贷款
等等。
北京住房抵押贷款其实并没有想象中的复杂，找北京正规的贷款机构，有专业的抵押农村房贷款,抵押房屋购买合同大额借钱经理跟进服务，全程只需配合提交住房抵押贷款机构要求的审核资料即可。当然也需要符合资质条件才能申请成功。
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